从2017年开始，核心城市陆续出台严厉的政策打压商办公寓的发展，禁止“商改住”，这些措施规范了商办房地产市场，但也加大了商办产品的库存压力。
在偿债方面，新城控股始终坚持底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。经营简报显示，2024年第二季度，新城控股已如期偿还境内外公开市场债券19.70亿元。
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